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Location Local d'activités 337 m²31200 Toulouse

2 388 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 680 € HT/an
Taxe foncière : 3 818 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 337m² idéalement située, quartier Sesquières au pied de la rocade. Une surface d'environ 300m² à destination activité- stockage avec 6m50 de hauteur sous plafond et accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle 5mX5m. Un espace atelier- bureau d'environ 35m² non climatisé toujours en RDC. Sanitaires en parties communes. Possibilité de louer des bureaux en supplément; surfaces et tarifs: nous consulter. Local disponible courant février 2026.
Loyer annuel : 28.645 Euros /an (85 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.680 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : courant février 2026
Référence : 31_001659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
EntrepôtRDCActivité / stockage302 m²
BureauxRDCBureau & locaux sociaux35 m²
TOTAL CELLULERDCActivité et bureaux337 m²28 645 € HT et HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Raccordement possible au tarif jaune
- Triphasé
- Porte sectionnelle auto 5m X5m
- Hauteur: 6m50 sous poutres
- Une trappe de désenfumage
- Arrivée et évacuation d'eau en partie dépot
- Sanitaires en partie commune
- Un atelier-bureau de 35m² non climatisé
- Bureaux disponibles à l'étage si besoin

Emplacement

Toulouse 31200
- Bus: ligne 110- arrêt "Pole" à 200m
- Métro: ligne B "La Vache" à 2.7km (30min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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