Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 560 m²35bis route de Bessières, 31240 L Union

3 734 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 5 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local mixte de 560m² situé au nord de Toulouse sur la commune de l'Union. Idéal activité B2B avec une certaine visibilité commerciale, un espace showroom et vente au comptoir. Un dépot d'environ 400m² avec 6/7 m de hauteur sous plafond et accessible par 2 portes sectionnelles. 160m² de surface de vente, bureaux et locaux sociaux équipés de climatisation réversible. 7 places de parking et 2 prises de recharges véhicule électriques.
Loyer annuel : 44.800 Euros /an (80 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.800 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001722
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCShowroom / Espace de vente90 m²
RDCSalle de réunion- formation40 m²
RDCDépot360 m²
R+1Bureaux70 m²
TOTAL LOTActivité / Showroom / Bureaux560 m²44 800 € HT et HC10 400 HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail
- SURFACES BUREAUX & SHOWROOM (200M²)
- Une surface de vente avec comptoir (90m²)
- Trois bureaux (aveugles) en R+1 (70m² environ)
- Une salle de réunion en partie dépot (40m²)
- Climatisation réversiblepavés leds
- Sols imitation parquet
- Stores métalliques manuels
- Baie de brassagecâblage RJfibre optique
- SURFACES DEPOTSTOCKAGE (360M²)
- Deux portes sectionnelles manuelles: 4m X 4m
- Hauteur sous plafonds de 6m à 7m50
- Bardage double peautoiture bac acier
- Toiture neuve avec panneaux photovoltaïques

Emplacement

35bis route de BessièresL Union 31240
Bus: ligne 45 arrêt Violette à 150m

Transports en commun

Acacias

122 m (soit 2 min à pied)

Bus42

Toulouse - Borderouge

2287 m (soit 30 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

2992 m (soit 40 min à pied)

MétroB

Balma - Gramont

3421 m (soit 46 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

3735 m (soit 50 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
Voir tous les locaux d'activités à louer à L'Union

Haute-Garonne - Location Local d'activités

L'Union - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
VALTEOS
4.8
(97 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU