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Location Local d'activités 583 m²4 boulevard DE THIBAUD, 31100 Toulouse

5 102 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 745 € HT/an
Taxe foncière : 5 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 583 m² disposant d'une belle visibilité de l'artère principale de la zone Thibaud, dans le Sud de Toulouse. Idéal showroom B2B, il propose une surface d'exposition et vente comptoir, une surface de stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.
Loyer annuel : 61.215 Euros /an (105 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.745 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_001727
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
RDCShowroom / Espace de vente200 m²
RDCActivité / stockage250 m²
R+1Bureaux / locaux sociaux130 m²
TOTAL CELLULECommerce / Stockage / Bureaux580 M²61 215 € HT et HC13 885 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès PMR
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- PARTIE DEPOT:
- Bardage double peautoiture isolée
- Hauteur sous plafond: 6m50
- Mezzanine de stockage d'environ 40m²
- Porte sectionnelle auto 3X4m (H)
- SURFACE DE VENTE ET BUREAUX
- Vitrine commerciale: 10m de large
- Espace comptoir
- Réfectoire / salle de pause: +/28m²
- Open space lumineux en R+1: +/65m²
- Un grand bureau cloisonné: +/28m²
- Sanitaires en RDC et R+1
- Climatisation réversible
- Sols: moquette et PVC imitation parquet

Emplacement

4 boulevard DE THIBAUDToulouse 31100
Bus: ligne 49 et 50, arrêt Thibaud à 300m
Métro: Station Basso Cambo à 3km

Transports en commun

Thibaud

94 m (soit 1 min à pied)

Bus4950

Bellefontaine

1308 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Reynerie

1656 m (soit 22 min à pied)

MétroA

Basso Cambo

1903 m (soit 25 min à pied)

MétroA

Mirail-Université

2130 m (soit 28 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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