Location Local d'activités 306 m²3 rue DU PRÉ FERMÉ, 31200 Toulouse

3 443 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 814 € HT/an
Taxe foncière : 6 560 €/an
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LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 306 m² idéalement située en plein coeur du Parc Gabardie à proximité immédiate de la ZAC et du métro GRAMONT. Très belles prestations, dans un environnement calme et agréable disposant d'un accès et de voiries idéales pour les livraisons.
Loyer annuel : 41.310 Euros /an (135 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 5.814 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_000745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
LOT 1RDC / R+1Activité/ Bureaux153 m²20 655 € HT
LOT 2RDC / R+1Activité/ Bureaux153 M²20 655 € HT
TOTALRDC / R+1Activité et bureaux306 m²41 310 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Voie d'accès poids lourds
- Site entièrement clos et sécurisé
- Portail automatique
- Signalétique complète
- Espaces verts soignés
- -1 porte sectionnelle automatique
- Espace accueil / showroom
- Grandes surfaces administratives
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Espace Kitchen fonctionnel
- Sols PVC imitation parquet
- Table de jardin sur espaces verts
- Câblage courant fort / faible
- Très belles prestations

Emplacement

3 rue DU PRÉ FERMÉToulouse 31200
Metro: ligne A (arrêt Balma Gramont) à environ 5min

Transports en commun

Balma-Gramont

1255 m (soit 17 min à pied)

MétroA

Toulouse Argoulets

1768 m (soit 24 min à pied)

MétroA

Roseraie

2559 m (soit 34 min à pied)

MétroA

Borderouge

2626 m (soit 35 min à pied)

MétroB

Montrabé

3178 m (soit 42 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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