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Location Local d'activités 550 m²13180 Gignac La Nerthe

4 000 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 630 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 550 m² de locaux d'activité situés sur leur terrain indépendant de 1714 m² au coeur de la ZI des Piélettes.
A proximité immédiate de l'A55, à 15mn de l'aéroport MP et 10mn de l'A7, cet entrepôt dispose, au delà de son foncier indépendant permettant 1214 m² de stockage extérieur, d'une desserte stratégique idéale.
Avec une belle hauteur de 9,50m, le triphasé 380V ainsi que des locaux sociaux à disposition de vos équipes, cet atelier répond parfaitement à des activités de stockage, de production ou artisanales.
80m² de bureaux en R+1 viennent accompagner ce local d'activité.
Accès PL, parking et climatisation réversible dans les bureaux.
Offre rare sur secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_000143
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RDCACTIVITE + LOCAUX SOCIAUX420 m²
R+1BUREAUX80 m²
MEZZANINE50 m²
TOTAL48 000,00€/an/ HT HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- PRESTATIONS ACTIVITE :
- 1214 m² de stockage extérieur / foncier de 1714m²
- Charpente métallique
- Deux portes sectionnelles coulissantes 4,50x4,50m
- HSF 9,50m
- 5m sous mezzanine
- Triphasé 380V
- Dalle béton
- Bac acier
- Bardage simple peau
- Locaux sociaux (vestiaires + douches)
- Mezzanine petite portance
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Prise téléphone / 220v
- Faux plafond / Tubes néons
- Menuiserie PVC
- Vue sur l'étang de Berre

Emplacement

Gignac La Nerthe 13180
Lignes de bus 656 et 659 à 18mn de marche

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(60 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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