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Location Local d'activités 320 m²13105 Mimet

2 500 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'acitivté de 320 m² au coeur de la ZI de Mimet, à 500m de la commune de Gardanne et à proximité des commodités.
Site très bien entretenu, sécurisé via portail et caméras, calme et situé à 10mn de la l'A51.
Le local dispose d'un accès poids lourd, de deux portes sectionnelles de 4mx4.50m, d'une hauteur jusqu'à 7.85m ainsi que de 10 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000268
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- PRESTATIONS ATELIER :
- Site sécurisé camera + garde avec chien
- 2 Portes sectionnelles type rideau métallique à clef en 4.52m L X 4.05m H
- Dalle béton
- 10 places de parking privatives
- Construction 2023
- Toiture bac acier
- Bardage simple peau
- Soubassement béton
- Ventouse LED
- Charpente métallique
- Skydomes / trappe de désenfumage
- 7.85m au plus haut / 7.30m au plus bas
- Tarif bleu jusqu'à 36KWA
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Sol PVC imitation parquet
- Climatisation réversible
- 220V + RJ 45
- Menuiseries double vitrage
- Tubes néons
- Dalles de faux plafond
- Sanitaires refaits à neuf sur les communs
- Possibilité de louer 43m2 de bureaux en sus sur le même site surfaces modulables
- 180m2 en sus de stockage petite hauteur 3.15m / 2.12 m à la location

Emplacement

Mimet 13105
Ligne de bus 290 à 200m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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