Location Local d'activités 476 m²26 Chemin De La Glacière, 31200 Toulouse

3 372 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 718 € HT/an
Taxe foncière : 5 285 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule de 476m² située au pied de la rocade au sein de la ZA de Sesquières. Une surface d'environ 335m² à destination activité- stockage avec 6m50 de hauteur sous plafond et accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle 5mX5m, intégrant un bureau magasinier de 35m² et un plateau de bureau aménagé et climatisé en R+1 de 140m².
Loyer annuel : 40.460 Euros /an (85 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 2.718 Euros /an (6 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_001659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCActivité / stockage302 m²--
RDCBureau magasinier35 m²--
R+1Bureau & locaux sociaux140 m²--
RDCActivité et bureaux476 m²40 460 € HT et HC8 000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bonne visibilité commerciale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail
- Site sécurisé, portail auto
- Triphasé 380V
- Porte sectionnelle auto 5m X5m
- Hauteur: 6m50 sous poutres
- Une trappe de désenfumage
- Arrivée et évacuation d'eau en partie dépôt
- Un atelier bureau de 35m² non climatisé
- Sanitaires privatifs
- Plateau de bureau de 140m² en R+1
- Climatisation réversible

Emplacement

26 Chemin De La GlacièreToulouse 31200

Transports

Barrière De Paris

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

6 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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