Location Local d'activités 430 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 430 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

2 867 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 900 € HT/an

Taxe foncière : 3 870 €/an

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location ce local d'environ 430m² situé au coeur de la ZA Montaudran, à proximité de l'accès rocade et à tout juste 1 km de la future station de métro l'Ormeau (ligne C). Une partie dépôt d'environ 320m² incluant bloc sanitaire (wc- douche- vestiaire) et coin kitchenette- accessible par une grande porte sectionnelle et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une partie bureau d'environ 110m² en open space + 1 bureau + salle de réunion. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Loyer annuel : 34.400 Euros /an (80 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 6.900 Euros /an (16 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_001947

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles + TF	Parkings
RDC	Activité / stockage	315 m²
RDC	Bureaux et locaux sociaux	115 m²
TOTAL	ACTIVITE & BUREAUX	430 M²	34 400 € HT et HC	10 760 € HT	3 PLACES

Caractéristiques

État du bien : À rénover
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Climatisation
Cuisine
Vestiaire

Porte sectionnelle

- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Solutions de restauration aux alentours
- PARTIE DEPOT (340 m²)
- Rideau métallique auto: 4m x 4m40 (H)
- Hauteur libre: 6m50
- Tarif bleu triphasé
- Une salle de réunion à rafraichir
- Un espace atelier cloisonné dans le dépôt.
- 2 sanitairesdouchevestiaires
- Un espace kitchenette
- PARTIE BUREAUX (100 m²):
- Open-space d'environ 60 m²
- Un bureau indépendant d'environ 20m²
- Climatisation réversible

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 430 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

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