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Location Local d'activités 589 m²13680 Lancon Provence

5 000 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 150 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER - T A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, un local d'activité de 589m² dont 106m² de bureaux et 483m² d'atelier sur son terrain indépendant de 3200m² au coeur de la ZI de Sardenas.
Le local dispose d'un pont roulant de 3,5T, d'une hauteur allant jusqu'à 7m, du triphasé ainsi que de deux portes coulissantes en 4mx4,30m.
Offre rare sur le secteur!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_000262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- PRESTATIONS ATELIER :
- Construction 1995
- Parcelle indépendante de 3200m2
- Pont roulant 3.5T
- 6.40m sous faîtage // 7.00m au plus haut
- Dalle béton de 20 cm
- Soubassement béton
- Charpente métallique
- Tarif bleu 36KWA 380V en triphasé
- Fibre optique dans la rue
- Tubes néons dans atelier
- 2 portes coulissantes 4.30mx4m
- Toit terrasse refait en décembre 2025 isolation mousse de 10cm + protection goudron 4 couches
- Bardage double peau
- Toiture isolée panneaux sandwich non amiantée
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Hall d'accueil / Sanitaires / douche
- Carrelage / Menuiseries en double vitrage
- Faux plafond / tubes néons / Espace cuisine

Emplacement

Lancon Provence 13680
Ligne de bus 526 à 800m.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Florian DONZEL-GARGAND

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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