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Location Local d'activités 570 m²13680 Lancon Provence

4 500 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 150 €/an

LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER

À louer - Local d'activité avec terrain - LANÇON-PROVENCE
Surface totale : 570 m² bâtis (480 m² d'entrepôt + 90 m² de bureaux)
Terrain : 1 700 m² clos
Description
Dans la zone industrielle de Lançon-Provence, découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Entrepôt de 480 m² :
Hauteur libre supérieure à 6 mètres
Isolation toiture double peau et périphérie
Deux grandes portes coulissantes (3,95 m x 4,30 m)
Dalle béton, désemfumage
Bureaux de 90 m² :
Espace open space
Bureau cloisonné
Salle de réunion
Baie vitrée, sanitaires, coin repos
Terrain de 1 700 m² :
Parcelle clôturée
Aire de manoeuvre et stationnements
Prestations
Site entièrement sécurisé
Accessibilité poids lourds
État général bon
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7/A54
Conditions financières
Loyer : 4 500 Euros HT/mois
Charges et taxe foncière en sus
Bail commercial 3/6/9 ans
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13_1235_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Courant faible
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Vestiaires
- Deux Portes coulissantes de 3.95X4.30

Emplacement

Lancon Provence 13680

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Frédéric MELA

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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