Location Local d'activités 600 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 600 m²94400 Vitry Sur Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer/mois : Nous consulter

Local d'activité avec bureaux à louer Vitry-sur-Seine (94) - 600 m² - RER C Les Ardoines

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 600 m² en rez-de-chaussée à Vitry-sur-Seine (94), dans le quartier des Ardoines. Ce secteur en pleine transformation fait partie des grands projets d'aménagement du Val-de-Marne et bénéficiera de l'arrivée du Grand Paris Express.
Le local profite d'une excellente desserte : RER C et gare SNCF Les Ardoines à proximité immédiate, future ligne 15 du Grand Paris Express annoncée pour fin 2026, bus 182 (arrêt Léon Geffroy) et accès rapide à l'autoroute A86.
Le local, en état d'usage, se compose d'un grand espace d'activité d'environ 300 m², adapté au stockage, à un atelier ou à une activité de production, complété par des bureaux et des locaux sociaux déjà aménagés pour accueillir vos équipes. L'accès se fait de plain-pied par une double porte, et une zone de déchargement située devant le local facilite les livraisons au quotidien.
Prestations : accès de plain-pied par double porte, zone de déchargement devant le local, bureaux et locaux sociaux aménagés.
Une surface mixte et fonctionnelle, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper activité et bureaux dans un secteur en plein essor, aux portes de Paris.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.
. Accès immédiat RER C et future ligne 15
. Grand espace d'activité d'environ 300 m²
. Bureaux et locaux sociaux aménagés
. Zone de déchargement devant le local
. Accès plain-pied via double porte
. Accès immédiat RER C et future ligne 15
. Grand espace d'activité d'environ 300 m²
. Bureaux et locaux sociaux aménagés
. Zone de déchargement devant le local
. Accès plain-pied via double porte
Surface RDC : 600 m²
Situation/Transports :
Bus Léon Geffroy (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2210294-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	600	Immédiate	140 m²/an HT HC	13 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	LOT 323
Total			600 m²

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 600

Disponibilité Immédiate

Loyer 140 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 600 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : État d'usage

Emplacement

Vitry Sur Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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