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Location Local d'activités 564 m²77184 Emerainville

4 465 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 640 € HT/an
Taxe foncière : 8 493 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

Arthur Loyd 77-91, vous présente à la location un local d'activité et de bureaux d'environ 564 m².
Situé au pied de la RN 104 et de l'A4, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers.
La proximité des autoroutes permet non seulement un accès facile pour les employés et les clients, mais également une logistique simplifiée pour les livraisons. De plus, cet emplacement est bien desservi par les transports en commun, ce qui est un avantage pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser leur voiture.
Vous bénéficiez de la proximité de divers services et commerces.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur
Loyer annuel : 53.580 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 5.640 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 77_000831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer An HT/HC
lot 8 et 9RDCActivité394 m²
R+1Bureaux170 m²
TOTAL564 m²53.580 €
Parking10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- 10 emplacements de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Portails intratone
- Digicode
- Aire de déchargement devant le lot
- Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
- Charges au sol : 800 kg/m²
- Bureaux en mezzanine
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Emerainville 77184
RER E - Emerainville - Pontault Combault
Bus 212 et 421

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 77-91

Brice CHARPENTIER

1, rue Georges CHARPAK - Bât. B
77127 LIEUSAINT
Le Cabinet Arthur Loyd - Seine et Marne - Essonne est spécialisé en Immobilier d'Entreprise sur le SUD EST FRANCILIEN et notamment sur les agglomérations de Sénart - Grand Paris Sud, Evry, Melun Val de Seine, Fontainebleau - Avon avec une expertise acquise pendant plus de 20 ans sur ces secteurs.
Nous pouvons répondre à tous vos besoins en terme de commercialisation vente, location, investissement,... mais aussi en gestion immobilière.
En plus d’une connaissance précise du secteur qui permet de répondre aux mieux à vos besoins, nous vous accompagnons en co-bâtissant un cahier des charges complet afin de vous faire gagner du temps.
Notre implantation en plein centre de ce secteur nous permet une réactivité immédiate dans vos projets.
Notre agence fait partie du 1er réseau français de Conseil en Immobilier d'entreprise fort de ses 73 agences réparties sur le territoire national.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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ARTHUR LOYD 77-91
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