Location Local d'activités 564 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 564 m²77184 Émerainville

4 465 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 640 € HT/an

Taxe foncière : 8 493 €/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

Arthur Loyd 77-91, vous présente à la location un local d'activité et de bureaux d'environ 564 m².
Situé au pied de la RN 104 et de l'A4, cet emplacement offre une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers.
La proximité des autoroutes permet non seulement un accès facile pour les employés et les clients, mais également une logistique simplifiée pour les livraisons. De plus, cet emplacement est bien desservi par les transports en commun, ce qui est un avantage pour ceux qui préfèrent ne pas utiliser leur voiture.
Vous bénéficiez de la proximité de divers services et commerces.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur
Loyer annuel : 53.580 Euros / an HTHC
Charges annuelles : 5.640 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : 77_000831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer An HT/HC	Charges HT/an
lot 8 et 9	RDC	Activité	394 m²
	R+1	Bureaux	170 m²
TOTAL			564 m²	53.580 €	5640 €
		Parking	10

Caractéristiques

Parking

Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

- 10 emplacements de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Portails intratone
- Digicode
- Aire de déchargement devant le lot
- Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
- Charges au sol : 800 kg/m²
- Bureaux en mezzanine
- Sanitaires privatifs

Emplacement

Émerainville 77184

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Brice Charpentier

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