Location Entrepôt 163 m² à 326 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 163 m² à 326 m²76570 Pavilly

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 800 € HT/an

Taxe foncière : 3 108 €/an

À partir de

1 090 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Sur la ZA Rouge Grange, dans un ensemble neuf (2024) plus vaste, 2 entrepôts divisibles d'environ 163 et 164 m² chacun, comprenant un sanitaire avec lavabo (PMR) chacun.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Hauteur de 7 m.
* Accès par une porte sectionnelle électrique de L 3,5 x H 4,5 m et une porte piéton par cellule.
* Pas de chauffage.
* Eclairage LED.
* EDF compteur tarif bleu (ouverture à la charge du locataire).
* Eau par compteur décomptant.
Terrain clos et bitumé avec portail coulissant électrique de 7 m.
8 places de parking privatives extérieures (4 par cellule).
Loyer annuel : 80 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 76_030340

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cellule 2

Surface 163,82

Loyer annuel HT 13 105,60 €

Charges HT/an 2 400 €

TF HT 1 550 €

Parkings 4 (lots 29 à 32)

Cellule 3

Surface 162,99

Loyer annuel HT 13 039,20 €

Charges HT/an 2 400 €

TF HT 1 550 €

Parkings 4 (lots 33 à 36)

Cellule Total

Surface 326,81 m²

Loyer annuel HT 26 144,80 €

Charges HT/an 4 800 €

TF HT 3 100 €

Parkings 8 places

Cellule	Surface	Loyer annuel HT	Charges HT/an	TF HT	Parkings
2	163,82	13 105,60 €	2 400 €	1 550 €	4 (lots 29 à 32)
3	162,99	13 039,20 €	2 400 €	1 550 €	4 (lots 33 à 36)
Total	326,81 m²	26 144,80 €	4 800 €	3 100 €	8 places

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking

Porte sectionnelle

- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Pas de chauffage
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Métallique
- Volets électriques

Emplacement

Pavilly 76570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

57 Boulevard Des Belges

76000 Rouen

CBRE LEM est un acteur clé du secteur de l'immobilier d'entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, Le Havre et Caen. En 2004, l'entreprise est devenue le représentant exclusif de CBRE.

Location Entrepôt 163 m² à 326 m²76570 Pavilly

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

CBRE LEM - ROUEN

Seine-Maritime - Location Entrepôt

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CBRE LEM - ROUEN