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Location Local d'activités 1 678 m²77186 Noisiel

14 964 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 € HT/an

Local d'activité indépendant à louer

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local d'activités à louer de 1678 m² dans un parc d'activités. Emplacement stratégique à 2 minutes des autoroutes A104, A4.
Caractéristiques du bien :
Superficie totale : environ 1678 m²
Entrepôt / atelier en rez-de-chaussée : environ 910 m² - idéal pour le stockage, la production légère ou les activités artisanales
Hauteur sous plafond : 3,5 mètres
Accès : porte sectionnelle, accès plain-pied, large aire de manoeuvre
Bureaux en mezzanine : environ 768 m², lumineux et modulables
Locaux rénovés : éclairage LED, revêtements récents, installations électriques aux normes
Site clos et sécurisé avec parkings privatifs
Points forts :
Emplacement stratégique à 2 minutes de l'A4, reliant Paris et l'Est francilien
Zone d'activités dynamique, regroupant de nombreuses entreprises tertiaires et industrielles
Accessibilité transports : RER A (Noisiel) et lignes de bus (211, 220, 421)
Environnement attractif : commerces, restaurants, hôtels et services à proximité
Idéal pour :
Artisans, PME, startups ou sociétés de services
Activités de stockage, logistique urbaine, informatique, maintenance, formation
Bureaux administratifs pour entreprises du BTP, showrooms ou centres techniques
Villes proches :
Torcy (77200) . Lognes (77185) . Collégien (77090) . Champs-sur-Marne (77420) . Bussy-Saint-Georges (77600) . Croissy-Beaubourg (77183) . Serris (77700) . Lagny-sur-Marne (77400)
site clos et sécurisé
portes sectionnelles
charge au sol : 3.5T/m²
HSP: 6.5m
électricité : tarif jaune
Parking
Bâtiment indépendant
site clos et sécurisé
charge au sol de 3.5 T
HSP : 6.5m
tarif jaune
parking
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Jules Ferry (211, 220, 421, N34)
RER Noisiel (A)
A 104 (Entrée D 199), A 104 (Sortie D 199), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2025
Référence : 1416660-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités1 6781er janvier 2026107 HT HC/m²/an
Total1 678 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Noisiel 77186

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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