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Location Entrepôt 430 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

2 867 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 870 €/an

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER - 430 M2 - TOULOUSE - DISPONI

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 430 m2, situé au coeur du quartier de Montaudran, à Toulouse.
Ce bâtiment dispose d'une surface de bureaux d'environ 91 m2 et d'une partie entrepôt d'environ 339 m2.
Bâtiment -1 open space -1 bureau privatif -2 sanitaires -1 kitchenette -Hauteur de 6,40 m environ pour la partie entrepôt -Porte sectionnelle électrique 4,60 m x 3,90 m pour l'accès au stockage
Services -3 places de parking privatives
Points forts -Environnement économique dynamique -Restauration sur place -Proximité immédiate de la rocade -Idéal activités artisanales, logistiques ou tertiaires
Disponibilité : Immédiate
Bail commercial 3-6-9 ans
Conditions financières : -Loyer : 2 867 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 8 601 EUR -Provisions sur charges : 574 EUR HT / mois -Provisions sur taxe foncière : 3 870 EUR -Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Localisation : Toulouse - Montaudran
Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 22/06/2026

Référence : OLCO10000499

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Climatisation
Cuisine

Porte sectionnelle

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Agne

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORTÉTIS TRANSACTION

1511 Chemin De Samounet

31340 Vacquiers

Experts en immobilier d’entreprise à Toulouse ORTÉTIS TRANSACTION est une société indépendante spécialisée dans la transaction en immobilier tertiaire sur la région toulousaine, fondée sur la transparence, la réactivité et une connaissance approfondie du tissu économique local. Nous accompagnons entreprises, investisseurs et propriétaires dans leurs projets de vente, de location ou d’acquisition de bureaux et de locaux d’activités. Créée par des professionnels issus du monde du bâtiment et de la gestion d’entreprises, ORTÉTIS TRANSACTION développe une approche exigeante du conseil en immobilier d’entreprise.

Location Entrepôt 430 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE A LOUER - 430 M2 - TOULOUSE - DISPONI

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Énergie

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