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Location Local d'activités 239 m² à 1 395 m²13180 Gignac La Nerthe

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 137 € HT/an
Taxe foncière : 1 493 €/an
À partir de
2 490 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE RECENT A LOUER

Au sein d'un Parc d'activité arboré, et récent HVS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités. Idéalement situés proches des axes autoroutiers
Locaux d'activité récents
Accès poids lourds
Architecture moderne
Environnement arboré
Accès rapide aux autoroutes A7 et A55
Mezzanine aménageable en bureaux
Sanitaires
Isolation norme RT 2012
Surfaces modulables
Bardage métallique horizontal
Charge au sol : 3 tonnes/m²
Hauteur sous poutre RDC : 6,50 m
Charpente métallique grise anthracite
Lanterneaux de désenfumage
Portes sectionnelles électriques : 3 × 3 m
Possibilité de créer des bureaux d'accompagnements.
Surface RDC : 626 m²
Situation/Transports :
SNCF Aix en Provence TGV - 20 min
Aéroport Marseille Provence - 10 min
Autoroute A55 - 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2209806-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBAT C C 10Activités307,461er mars 2028125 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC 10
RDCBAT C C9Activités298,711er mars 2028125 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC9
RDCBAT C C8Activités27321 décembre 2026125 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceC8
RDCBAT D D4Activités277Immédiate125 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD4
RDCBAT D D6Activités239Immédiate125 HT/HC/m²/an13 m²/an HT15% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD6
Total1 395,17 m²
Étage RDC
Bâtiment BAT C C 10
Type Activités
Surfaces 307,46
Disponibilité 1er mars 2028
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BAT C C9
Type Activités
Surfaces 298,71
Disponibilité 1er mars 2028
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BAT C C8
Type Activités
Surfaces 273
Disponibilité 21 décembre 2026
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BAT D D4
Type Activités
Surfaces 277
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment BAT D D6
Type Activités
Surfaces 239
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 395,17 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe bureaux 1 euros HT/m²/an
Taxe stationnement 0.07 euros HT/m²/an

Emplacement

Gignac La Nerthe 13180

Transports

Pas Des Lanciers

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

9 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HVS REAL ESTATE

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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Bouches-du-Rhône - Location Local d'activités