Location Local d'activités 833 m²33170 Gradignan

5 700 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉ / SHOWROOM A LOUER

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM - 833 m² - GRADIGNAN
Situé à proximité immédiate de l'échangeur de l'A63, Loco Immo vous propose en exclusivité un local d'activité d'une surface totale de 833 m².
Le bien se compose d'un showroom de plain-pied d'environ 450 m², particulièrement lumineux et en excellent état, entièrement climatisé. Une mezzanine permet l'aménagement d'un espace bureau.
À l'arrière, un dépôt d'environ 380 m² offre une hauteur sous plafond de 5 mètres. Il est accessible via un rideau métallique motorisé de 4,5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur, facilitant les opérations de chargement et de stockage.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_1416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
- Showroom de plain-pied d'environ 450 m²
- lumineux et climatisé
- mezzanine
- Dépôt d'environ 380 m²
- Hauteur sous plafond du dépôt de 5 mètres
- Dimensions du rideau métallique : 4,5 m de hauteur sur 4 m de largeur
- Triphasé

Emplacement

Gradignan 33170
Bus 74, 80
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
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Chez Loco Immo, nous croyons que l’humain, la confiance, et la performance sont les clés d’une collaboration réussie.
Notre différence :
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