Location Local d'activités 220 m² à 1 090 m²33700 Merignac

À partir de
2 164 € HT-HC/mois
118 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 810 € HT/an
Taxe foncière : 4 360 €/an

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location sur Mérignac plusieurs surfaces de locaux d'activités neufs.
Situé dans la zone Vert Castel cet ensemble neuf dispose de surfaces allant de 220 à 320 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle, de bureaux en open space ,de sanitaires ainsi que d'une porte vitrée permettant la création de showroom qualitatif.
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B51013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT HCParking extérieur
C290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²33 820€ HT04
F290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²33 820€ HT04
J220m²Activités : 175 m² / Bureaux : 45 m²25 960€ HT04
K290 m²Activités : 242 m² / Bureaux : 48 m²33 820€ HT04
E320 m²Activités : 267 m² / Bureaux : 53 m²37 300€ HT04

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Bardage double peau
- Dalle béton 1,5T/M²
- HSP 6 mètres
- 1 Porte sectionnelle par lot 3x3,5
- Porte vitrée
- 4 parking privatif
- Bureaux pré à aménager
- Climatisation dans les bureaux
- Baie de brassage
- Eclairage entrepôt LED
- Sanitaire

Emplacement

Merignac 33700
Bus lianes n°26,39
Aéroport à 10mns

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Anne-Sophie BOURVEN

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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