Location Local d'activités 427 m²31100 Toulouse

4 875 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 452 € HT/an
Taxe foncière : 3 889 €/an
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Au sein d'un programme récent clos et sécurisé situé à Bordelongue, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activités entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 427 m².
En rez-de-chaussée le bien dispose d'un SAS de livraison avec porte sectionnelle motorisée, d'une surface dépôt très lumineuse avec porte sectionnelle motorisée/ prises PC et RJ45 en périphérie/ prise triphasé, 1 bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, 2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR.
En étage le bien est composé de 4 grands bureaux avec cloisons amovibles et d'une grande cuisine/ salle de réunion.
Bien équipé en mesures de protection tels que systèmes de vidéosurveillance et fumigènes anti intrusions. Si souhaité les contrats des fournisseurs pourront être repris par le locataire.
Le bien offre un environnement de travail idéal dans un espace qualitatif.
Pas de travaux d'aménagement à prévoir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_13283
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauUsageSurface
RDCSAS livrasion27 m²
RDCDépôt210 m²
RDCBureaux12 m²
RDC2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR45 m²
R+14 Bureaux + cuisine/ salle de réunion133 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied : 2
- Aérothermes
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 2T/m²
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Douche : 2
- Eclairage : LED
- Eclairage pavé LED
- EDF Tarif Bleu
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : libre 5.68 m
- Nbre Parkings extérieurs : 6 + 2 devant PS
- Nombre de bureaux : 5
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 2 de 2.75 x 3 m
- Salle de réunion
- Sanitaire : 2
- Sanitaire PMR : 1
- Site clos et sécurisé
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisatin réversible
- Vidéosurveillance

Emplacement

Toulouse 31100
Desservi par les lignes de bus L4, L5 et 13
La ligne L5 relie la gare SNCF de Portet sur Garonne; la ligne L4 la station de métro "Basso Cambo" et la ligne 13 Saint Cyprien République à l'Oncopole.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.

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