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Location Local d'activités 583 m²31100 Toulouse

5 102 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 745 € HT/an
Taxe foncière : 5 140 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité fibré d'environ 583 m² disposant:
- d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, porte automatique d'entrée, climatisation réversible, HSP 2.50 m.
L'espace comprend également un bureau et deux sanitaires;
- d'une surface dépôt d'environ 240 m² avec 7 m de HSP, porte sectionnelle motorisé (3 x 4.50 m), climatisation réversible, triphasé, mezzanine en sus;
- en étage une surface bureaux d'une superficie totale d'environ 140 m² comprenant un grand open-space lumineux, une salle de réunion/ repos, un bureau cloisonné et un sanitaire.
L'enseigne, le marquage du TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la boîte aux lettres et le marquage des places de parking sont offertes par le Bailleur.
Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 31_13377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauUsageSurface
RDCShowroom200 m²
RDCDépôt240 m²
R+1Bureaux140 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Eclairage pavé LED
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 7 m dépôt - 2.50 showroom
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
- Open Space
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 4.50 m
- Sanitaire : 3
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Type de chauffage dépôt : climatisation réversible
- Vitrine

Emplacement

Toulouse 31100
Bus lignes 49, 58 et 117

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

Claire RIUS

152 Allée de Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est le leader mondial des services dédiés à l’immobilier d’entreprise.
Cushman & Wakefield accompagne ses clients dans la transformation de leurs modes de travail, de consommation et de vie en leur mettant à disposition une impressionnante plate-forme de solutions immobilières.
Cushman & Wakefield figure parmi les plus grands leaders des sociétés spécialistes des services en immobilier d’entreprise avec un chiffre d’affaires de 5 milliards de dollars réalisé via ses lignes de métiers clés : transaction, investissement, gestion d’actifs immobiliers, facility management, conseils aux utilisateurs, asset management project services et expertise.
L’Agence de Toulouse est spécialisée en Location - Vente - Investissement et Conseil.
Elle intervient sur les domaines : Bureaux – Entrepôts et bâtiments industriels - Locaux d'activités - Logistique - Commerces - Terrains – Recherche et conseil sur Toulouse et son agglomération.
Fortement impliquée dans le tissu économique local, l’Agence de Toulouse est partenaire de la CCI de Toulouse, de l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Toulouse (OTIE), et du réseau Toulouse Entreprises.
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