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Location Local d'activités 545 m²35 bis route de Bessières, 31240 L Union

3 700 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 11 100 € HT
Charges locatives : 2 376 € HT/an
Taxe foncière : 6 406 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités à louer

Secteur NORD EST de TOULOUSE à L'UNION à proximité de la sortie périphérique n°14 - Croix Daurade, LOCO² vous propose un local d'activité à louer de 545 m² environ. Ce local fait partie d'un petit ensemble immobilier. Le site est entièrement clôturé, portail électrique.
- 2 portes sectionnelles, isolation double peau
Disponibilité : le 01/07/2026
Ce local est loué avec 8 places de parking privatives.
Disponibilité : 01/07/2026
Référence : 1204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

35 bis route de BessièresL Union 31240
Quartier : NORD EST

Transports en commun

Acacias

111 m (soit 1 min à pied)

Bus42

Borderouge

2325 m (soit 31 min à pied)

MétroB

Trois Cocus

3033 m (soit 40 min à pied)

MétroB

Balma - Gramont

3417 m (soit 46 min à pied)

MétroA

Toulouse - les Argoulets

3739 m (soit 50 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCO²

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société Toulousaine de conseil en immobilier d'entreprise. Nous accompagnons nos clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, à l'achat ou à la location, sur Toulouse et sa région. Spécialisée sur le marché des locaux professionnels, notre équipe vous apportera une expérience reconnue pour chaque typologie de bien : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques ou terrains à construire.
Nous vous accompagnons également pour réaliser avis de valeur et audit de votre situation immobilière actuelle afin d'élaborer la meilleure stratégie.
Enfin, si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels sur la région Occitanie, notre pôle dédié vous proposera des solutions de placement ou de valorisation d'actifs.
Que vous cherchiez à déménager vos locaux, à installer votre activité, vous agrandir ou au contraire réduire votre surface, nous disposons d'une multitude d'offres disponibles susceptibles de répondre à vos besoins et à votre cahier des charges.
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