Location Local d'activités 4 648 m²67200 Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.
Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos par 2 portails
- Ossature bois
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumages
- Hauteur sous plafond de 8,6 m
- Eclairage naturel Translucides en partie haute
- Eclairage leds
- Chauffage radiant gaz
- Quais x8 dont 2 niveleurs
- Accès VUL x24
- Accès de plain-pied x2
- Accès à quai x8 dont 2 niveleurs
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Sol carrelage / thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage led selon zone
- Plinthes périphériques
- RDC : Vestiaires H/F avec douches / Réfectoire