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Location Local d'activités 4 595 m²67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 000 € HT/an
Taxe foncière : 49 900 €/an
45 950 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 648 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.
Ce bâtiment indépendant comprend 4 008 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 640 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.
Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-A53760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface 4595
Détail des surfaces Activités : 3 947 m² / Bureaux : 648 m²
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/51
SurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
4595Activités : 3 947 m² / Bureaux : 648 m²0/51

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 77.5 m
  • Quais de chargement : 8
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire
- Site clos par 2 portails
- Bâtiment ci-face
- Ossature bois
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- HALL :
- Entrepôt de 72 m de long et 60 m de large
- Sol béton
- Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
- Trappes de désenfumages
- Hauteur sous plafond de 77,5 m
- Eclairage naturel Translucides en partie haute
- Eclairage leds
- Chauffage radiant gaz
- Quais x8 dont 2 niveleurs
- Accès VUL x24
- Accès de plain-pied x2
- Stockage extérieur possible
- BUREAUX RDC/R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Sol carrelage / thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage led selon zone
- Plinthes périphériques
- RDC : Vestiaires H/F avec douches / Réfectoire

Emplacement

Strasbourg 67200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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