Location Local d'activités 95 m² à 641 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 95 m² à 641 m²33700 Mérignac

À partir de

734 € HT-HC/mois

93 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 000 € HT/an

Taxe foncière : 5 000 €/an

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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

Au sein de la zone Vert Castel à Mérignac, Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 640 m², bénéficiant de 6 places de stationnement privatives.
Ce bâtiment, en excellent état, est situé au coeur d'une zone dynamique et offre une accessibilité optimale grâce à sa localisation stratégique.
Vous trouverez une zone de bureaux aménagés, un espace entrepôt avec 2 portes sectionnelles, une mezzanine de stockage.
Bâtiment divisible à partir de 316 m².
Disponible immédiatement
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol : 1,5 T/m²
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous poutre : 5,70 mètres
- Mezzanine
- Nature du sol : dalle béton
- Parking extérieur : 6 places privatives
- Porte sectionnelle : 2 portes 4,2 mH x 3,5 mL
- Site clos
- Type de charpente : métallique

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 11/12/2025

Référence : 33_4187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	95 m²	93 € HT-HC/m²/an	11/12/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	98 m²	93 € HT-HC/m²/an	11/12/2025
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	448 m²	93 € HT-HC/m²/an	11/12/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 5.7 m

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER BORDEAUX

4.9(65 Avis)

37 Allée De Tourny

33000 Bordeaux

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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