Location Local d'activités 785 m²93600 Aulnay-sous-Bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement d'une superficie d'environ 785m², à Aulnay sous Bois, au sein d'une zone industrielle dynamique accessible aux moyens et gros porteurs.
Cette cellule est composée d'un local d'activités de 450m² avec une hauteur de 8 mètres, d'une surface d'environ 150m² avec une hauteur de 3,5m pour réaliser du stockage léger ou un showroom et des bureaux d'accompagnement de 185m².
Le local bénéficie d'une porte à quai, permettant la livraison aux moyens et gros porteurs.
Situé au coeur de la Zone d'Activité de la Fosse à la Barbière, le site bénéficie d'une excellente desserte routière étant à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que la Nationale 2.
Proximité immédiate du futur métro station Aulnay-sous-Bois (2026).
Une rénovation du local est prévue par le bailleur en fonction des besoins du futur utilisateur.
4 places de parkings sont disponibles avec cette cellule.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement sécurisé et gardienné
- Accès moyens et gros porteurs
- Construction à ossature béton
- Bardage double peau
- Zone gardiennée
- Batiment sécurisé
- Hauteur libre: 8 mètres
- Hauteur showroom/activité légère RDC: 3,5 mètres
- 1 porte à quai
- Dimensions porte à quai: 3,8 (l) x 4,5m (h)
- Resistance au sol: 2T/m²
- Dallage béton
- Eclairage zénithal par skydomes
- Bureaux
- Faux-plafonds
- Dalles de moquettes
- Sanitaires privatifs
- 4 emplacements de parkings extérieurs