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Location Local d'activités 398 m² à 634 m²94400 Vitry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 485 €/an
À partir de
4 981 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Location Local d'activités 634 m²

220 € HT-HC/m²/an

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine - 635 m² - Façade Seine - Accès poids lourds
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en bon état, d'une surface totale de 634,97 m², comprenant des bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.
Un parc d'activités fonctionnel et bien desservi
Le parc industriel se compose de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant les manoeuvres et les livraisons.
Des prestations techniques adaptées aux activités et au stockage
La cellule proposée dispose de caractéristiques techniques recherchées :
Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
Configuration adaptée aux activités, stockage et logistique légère
Accès direct au quai de Seine, facilitant l'arrivée des poids lourds et les opérations de livraison
Une localisation stratégique aux portes de Paris
Le parc d'activités bénéficie d'une implantation stratégique :
À moins de 5 km de Paris
À moins de 3,5 km de l'autoroute A86
Implanté directement sur les quais de Seine
Positionné entre deux axes majeurs : RN6 et RN7
Accessibilité transports et environnement urbain
La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et offre une bonne desserte en transports en commun :
Gare RER C « Vitry-sur-Seine » à moins de 900 mètres
Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens
Contact
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-R56002
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
B/12635,00 m²Activités : 510,00 m² / Bureaux : 125,00 m²220,00 €5Disponibilité : 2 mois après accord

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site sécurisé
- Accès indépendant avec accueil
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Double vitrage
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Accès gros porteur
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
- Hauteur sous plafond : 5,50 m
- Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
- Parking : 5 places en extérieur

Location Local d'activités 398 m²

150 € HT-HC/m²/an

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine - 398 m² - Monte-charge privatif - Façade Seine
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en excellent état, d'une surface totale de 398,43 m², avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.
Un parc d'activités fonctionnel et qualitatif
Le parc industriel se compose de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant l'accès des poids lourds et les opérations de livraison.
Des prestations techniques différenciantes
Cette cellule se distingue par des prestations rares sur le secteur :
Monte-charge privatif desservant le 1er étage, permettant de doubler la surface de stockage exploitable
Locaux entièrement rénovés
Climatisation
Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons
Hauteur sous plafond : 4,50 mètres
Configuration idéale pour activités, stockage et logistique légère
Une localisation stratégique aux portes de Paris
Le parc d'activités bénéficie d'une implantation premium :
À moins de 5 km de Paris
À moins de 3,5 km de l'autoroute A86
Implanté directement sur les quais de Seine
Situation idéale entre les deux axes majeurs RN6 et RN7
Accessibilité et environnement urbain
La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun :
Gare RER C « Vitry-sur-Seine » accessible en moins de 10 minutes
Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens
Contact
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-R56003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
3bis398,43 m²Activités : 200,56 m² / Bureaux : 197,87 m²150,00 €4Disponibilité : immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Site sécurisé
- Accès indépendant avec accueil
- Accès gros porteur
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
- Hauteur sous plafond : 4,50 m en rdc
- Hauteur sous plafond : 2,50 m en mezzanine
- Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
- Monte-charges
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Double vitrage
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privatifs
- Parking : 4 places en extérieur

Emplacement

Vitry-sur-Seine 94400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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