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Location Entrepôt 885 m²168 Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 956 € HT/an
Taxe foncière : 6 840 €/an
5 400 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

A proximité de la rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 885 m² comprenant environ 85m² de bureaux/locaux sociaux et 800 m² d'entrepôt. Possibilité d'agrandir la surface bureaux si besoin.
Nombreuses places de parking privatives.
Proximité immédiate de la rocade. Idéal pour une activité de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B51608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Entrepôt
Surface 800
Loyer m²/an HT HC 73
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 85
Loyer m²/an HT HC 73
NiveauTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
RDCEntrepôt80073
RDCBureaux8573

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site clos
- Structure béton
- Compteur électrique individuel
- Entrée privative pour les bureaux
- Locaux sociaux : espace avec point d'eau, un bloc sanitaire, douche
- Dalle béton en bon état
- Hauteur libre : 3,00 à 7,20 mètres
- 1 grande porte sectionnelle à ouverture manuelle
- Triphasé 36 KVA
- Possibilité de s'adapter à un cahier des charges

Emplacement

168 Rue Saint-François XavierGradignan 33170

Transports

Villenave-Centre Pont De La Maye

2 km (soit 4 min en voiture)

Villenave Pyrénées

2 km (soit 4 min en voiture)

Lycée Vaclav Havel

3 km (soit 5 min en voiture)

Doyen Brus

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc De Mussonville

4 km (soit 7 min en voiture)

Villenave-D'ornon

5 km (soit 9 min en voiture)

Bègles

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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