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Location Local d'activités 662 m²6 Avenue De La Madeleine, 33170 Gradignan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 606 € HT/an
Taxe foncière : 11 916 €/an
3 862 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B51094
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC
Typologie Entrepôt
Surface 349 m²
Niveau RDC
Typologie Bureaux
Surface 313 m²
NiveauTypologieSurface
RDCEntrepôt349 m²
RDCBureaux313 m²

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Site indépendant (parcelle 1500 m²)
- Structure métallique
- Partie bureaux :
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Dalles faux plafonds
- Volets électriques sur l'ensemble des huisseries
- Eclairage néon et pavés LED
- Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
- De nombreux placards de rangement
- Partie entrepôt :
- Sol béton
- Ossature métallique
- Bardage métallique double peau
- Toiture double pente en fibrociment
- Isolation de la toiture en sous-face
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
- 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
- Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
- Compteur tarif bleu 36 KVA

Emplacement

6 Avenue De La MadeleineGradignan 33170

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Cap Métiers

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

3 km (soit 4 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Saige

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac-Alouette

3 km (soit 6 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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