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Location Local d'activités 1 012 m²Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
6 747 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la Zone Bersol, à proximité immédiate d'un axe passant et de l'accès rocade, ADVENIS BORDEAUX vous propose un ensemble immobilier d'environ 1012 m² divisibles à partir de 410 m². Chacun des lots comprend une partie bureaux ainsi qu'une partie stockage.
Ces locaux bénéficient également de nombreuses places de parking privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B38127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceDétail des surfaces
1602Activités : 483 m² / Bureaux : 119 m²
2410Activités : 360 m² / Bureaux : 50 m²
Lot 1
Surface 602
Détail des surfaces Activités : 483 m² / Bureaux : 119 m²
Lot 2
Surface 410
Détail des surfaces Activités : 360 m² / Bureaux : 50 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Ensemble immobilier de 1012 m² divisible à partir de 410 m²
- Visibilité commerciale
- Nombreuses places de parking privatives
- Espace showroom
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Accès camions de plain-pied
- Aire de manoeuvre/livraison
- Dalle béton
- Structure métallique
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,00 à 3,77 mètres
- Triphasé
- Rideau métallique : 3,50 (H) x 4,50 (L) mètres

Emplacement

Avenue Gustave EiffelPessac 33600

Transports

Cap Métiers

1 km (soit 16 min à pied)

Bougnard

1 km (soit 16 min à pied)

Saige

1 km (soit 16 min à pied)

Chataigneraie

2 km (soit 19 min à pied)

Hôpital Haut-Lévêque

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac

2 km (soit 7 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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