Location Local d'activités 981 m² à 2 003 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 981 m² à 2 003 m²Bâtiment T1, 214 Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 38 057 € HT/an

Taxe foncière : 59 680 €/an

À partir de

7 930 € HT-HC/mois

97 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location différentes cellules à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à partir de 981m².
Ce site est sécurisé par un gardien et de la télésurveillance. Un restaurant inter entreprises est implanté au coeur du Parc de l'Esplanade.
Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 La Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M313

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot C3/05

Surface 981

Détail des surfaces Activités : 724 m² / Bureaux : 257 m²

Loyer m²/an HT HC 97

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15

Observations Disponibilité : Immédiate.

Bât/Lot C4/01-02

Surface 2003

Détail des surfaces Activités : 1669 m² / Bureaux : 334 m²

Loyer m²/an HT HC 97

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/18

Observations Disponibilité immédiate

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C3/05	981	Activités : 724 m² / Bureaux : 257 m²	97	0/15	Disponibilité : Immédiate.
C4/01-02	2003	Activités : 1669 m² / Bureaux : 334 m²	97	0/18	Disponibilité immédiate

Caractéristiques

Divisible

- Restaurant à proximité
- Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- 1 accès de plain-pied ou quai de déchargement selon les lots
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,6 X 3,4
- Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

214 Rue Paul Henri SpaakSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Nom de l'immeuble : Bâtiment T1

Transports

Lagny - Thorigny

4 km (soit 5 min en voiture)

Vaires - Torcy

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Mickael Boisliveau

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