Location Local d'activités 781 m² à 8 862 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 781 m² à 8 862 m²Bâtiment B, Rue Des Temps Modernes, 77600 Chanteloup-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 88 620 € HT/an

Taxe foncière : 91 938 €/an

À partir de

7 856 € HT-HC/mois

121 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 786 m² et dont les 8 bâtiments de la 1ère tranche sont disponible immédiatement.
Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 11 bâtiments industriels indépendants et 'connectés', édifiés sur un terrain clos de 24.777 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.
Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.
La ZAC du Chêne Saint Fiacre est située à proximité de la RD231 permettant un accès rapide à l'autoroute A4 ainsi que du RER A (liaisons par bus aux 2 gares du Val d'Europe).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M47199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot B

Surface 781

Détail des surfaces Activités : 661 m² / Bureaux : 120 m²

Loyer m²/an HT HC 120,71

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8

Observations Loyer annuel global de : 94.272,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.

Bât/Lot E

Surface 867

Détail des surfaces Activités : 747 m² / Bureaux : 120 m²

Loyer m²/an HT HC 120,70

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11

Observations Loyer annuel global de : 104.640,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.

Bât/Lot F

Surface 782

Détail des surfaces Activités : 665 m² / Bureaux : 117 m²

Loyer m²/an HT HC 120,80

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9

Observations Sous Option. Loyer annuel global de : 94.464,00 € HT HC. Dont 131 m² de mezzanine de stockage.

Bât/Lot H

Surface 1426

Détail des surfaces Activités : 1146 m² / Bureaux : 280 m²

Loyer m²/an HT HC 125,03

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15

Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 176.288,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.

Bât/Lot I

Surface 1027

Détail des surfaces Activités : 904 m² / Bureaux : 123 m²

Loyer m²/an HT HC 125

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11

Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 128.375,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.

Bât/Lot J

Surface 1045

Détail des surfaces Activités : 922 m² / Bureaux : 123 m²

Loyer m²/an HT HC 125

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11

Observations Disponibilité : Fin 2026 Loyer annuel global de : 1130.588,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.

Bât/Lot K

Surface 1427

Détail des surfaces Activités : 1147 m² / Bureaux : 280 m²

Loyer m²/an HT HC 125

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15

Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 178.313,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B	781	Activités : 661 m² / Bureaux : 120 m²	120,71	0/8	Loyer annuel global de : 94.272,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.
E	867	Activités : 747 m² / Bureaux : 120 m²	120,70	0/11	Loyer annuel global de : 104.640,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
F	782	Activités : 665 m² / Bureaux : 117 m²	120,80	0/9	Sous Option. Loyer annuel global de : 94.464,00 € HT HC. Dont 131 m² de mezzanine de stockage.
H	1426	Activités : 1146 m² / Bureaux : 280 m²	125,03	0/15	Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 176.288,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.
I	1027	Activités : 904 m² / Bureaux : 123 m²	125	0/11	Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 128.375,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
J	1045	Activités : 922 m² / Bureaux : 123 m²	125	0/11	Disponibilité : Fin 2026 Loyer annuel global de : 1130.588,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
K	1427	Activités : 1147 m² / Bureaux : 280 m²	125	0/15	Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 178.313,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.

Caractéristiques

Divisible

- Site sécurisé
- 212 places de parking VL
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)

Emplacement

Rue Des Temps ModernesChanteloup-en-Brie 77600

Nom de l'immeuble : Bâtiment B

Transports

Val D'europe

3 km (soit 4 min en voiture)

Marne-La-Vallée Chessy

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

45 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Arnaud Dichtel

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Location Local d'activités 781 m² à 8 862 m²Bâtiment B, Rue Des Temps Modernes, 77600 Chanteloup-en-Brie

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Énergie

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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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