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Location Local d'activités 781 m² à 8 862 m²77600 Chanteloup-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 88 620 € HT/an
Taxe foncière : 91 938 €/an
À partir de
7 159 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose, à la location des bâtiments indépendants à usage d'activités et de stockage avec bureaux d'accompagnement disponibles à partir de 786 m² et dont les 8 bâtiments de la 1ère tranche sont disponible immédiatement.
Ce programme PME/PMI neuf de standing sera composé à terme de 11 bâtiments industriels indépendants et 'connectés', édifiés sur un terrain clos de 24.777 m², façade d'architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué et verre.
Accès poids-lourd et possibilité de privatiser un bâtiment.
La ZAC du Chêne Saint Fiacre est située à proximité de la RD231 permettant un accès rapide à l'autoroute A4 ainsi que du RER A (liaisons par bus aux 2 gares du Val d'Europe).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M47199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B
Surface 781
Détail des surfaces Activités : 661 m² / Bureaux : 120 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/8
Observations Loyer annuel global de : 85.910,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.
Bât/Lot E
Surface 867
Détail des surfaces Activités : 747 m² / Bureaux : 120 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11
Observations Loyer annuel global de : 95.370,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
Bât/Lot F
Surface 782
Détail des surfaces Activités : 665 m² / Bureaux : 117 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/9
Observations Sous Option. Loyer annuel global de : 86.020,00 € HT HC. Dont 131 m² de mezzanine de stockage.
Bât/Lot H
Surface 1426
Détail des surfaces Activités : 1146 m² / Bureaux : 280 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15
Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 156.860,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.
Bât/Lot I
Surface 1027
Détail des surfaces Activités : 904 m² / Bureaux : 123 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11
Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 112.970,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
Bât/Lot J
Surface 1045
Détail des surfaces Activités : 922 m² / Bureaux : 123 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/11
Observations Disponibilité : Fin 2026 Loyer annuel global de : 114.950,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
Bât/Lot K
Surface 1427
Détail des surfaces Activités : 1147 m² / Bureaux : 280 m²
Loyer m²/an HT HC 110
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/15
Observations Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 156.970,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B781Activités : 661 m² / Bureaux : 120 m²1100/8Loyer annuel global de : 85.910,00 € HT HC. Dont 147 m² de mezzanine de stockage.
E867Activités : 747 m² / Bureaux : 120 m²1100/11Loyer annuel global de : 95.370,00 € HT HC. Dont 171 m² de mezzanine de stockage.
F782Activités : 665 m² / Bureaux : 117 m²1100/9Sous Option. Loyer annuel global de : 86.020,00 € HT HC. Dont 131 m² de mezzanine de stockage.
H1426Activités : 1146 m² / Bureaux : 280 m²1100/15Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 156.860,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.
I1027Activités : 904 m² / Bureaux : 123 m²1100/11Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 112.970,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
J1045Activités : 922 m² / Bureaux : 123 m²1100/11Disponibilité : Fin 2026 Loyer annuel global de : 114.950,00 € HT HC. Dont 176 m² de mezzanine de stockage.
K1427Activités : 1147 m² / Bureaux : 280 m²1100/15Disponibilité : Fin 2026. Loyer annuel global de : 156.970,00 € HT HC. Dont 193 m² de mezzanine de stockage. 1 accès à quais et un accès PL.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé
- 212 places de parking VL
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Domotique via une application dédiée (Contrôle des ouvrants, lumières, température...)

Emplacement

Chanteloup-en-Brie 77600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Arnaud Dichtel

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