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Location Local d'activités 509 m²28 Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 725 € HT/an
Taxe foncière : 10 180 €/an
4 030 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de ce programme immobilier à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, à la location, une surface de 509 m².
Le Parc de l'Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possède une hauteur sous plafond de 4,5 m, une résistance au sol de 1 T/m², des plinthes techniques, des sanitaires privatifs ou communs, et des places de parking privatives. Un restaurant inter entreprises est implanté dans le Parc de l'Esplanade.
Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A3/02
Surface 509
Détail des surfaces Activités : 509 m²
Loyer m²/an HT HC 95
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/10
Observations Négociation possible avec le locataire pour une prise à bail rapide
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A3/02509Activités : 509 m²950/10Négociation possible avec le locataire pour une prise à bail rapide

Caractéristiques

- Restaurant à proximité
- Site sécurisé par un gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Un ou deux Accès PL par lot
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par le sol
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,4 x 3,6
- hauteur sous plafond : 4,5 m

Emplacement

28 Rue Paul Henri SpaakSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Lagny - Thorigny

3 km (soit 6 min en voiture)

Vaires - Torcy

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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