Location Local d'activités 379 m² à 771 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 379 m² à 771 m²2 Rue De La Noue Guimante, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 239 € HT/an

Taxe foncière : 14 363 €/an

À partir de

3 000 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une superficie de 379 m² et 392 m², immédiatement disponibles.
Le site ACTICLUB propose des locaux récemment rénovés avec un accès poids lourds, 5,5 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et places de parking.
Ce programme, situé à 25 km de PARIS, est accessible par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M506

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
-/10	379	Activités : 329 m² / Bureaux : 50 m²	95	0/3	Loyer annuel : 36.005,00 €.
-/17	392	Activités : 256 m² / Bureaux : 136 m²	95	0/4	Loyer annuel : 37.240,00 €.

Bât/Lot -/10

Surface 379

Détail des surfaces Activités : 329 m² / Bureaux : 50 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3

Observations Loyer annuel : 36.005,00 €.

Bât/Lot -/17

Surface 392

Détail des surfaces Activités : 256 m² / Bureaux : 136 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Observations Loyer annuel : 37.240,00 €.

Caractéristiques

Divisible

- Restaurants à proximité
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- R.I.A
- Aérothermes électriques dans les lots 11-12/13/14
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par le sol selon les lots
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0
- Hauteur sous plafond : 5,5 m

Emplacement

2 Rue De La Noue GuimanteSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Lagny - Thorigny

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Superettes / Supermarchés

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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