Location Local d'activités 282 m² à 361 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 282 m² à 361 m²35 Boulevard De Beaubourg, 77184 Émerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 610 € HT/an

Taxe foncière : 9 934 €/an

À partir de

2 233 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune d'Emerainville, au coeur de Marne la Vallée, plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 282 m² jusque 361 m².
Ce programme immobilier possède, accès camion de plein pied, 6 mètres de hauteur sous plafond, résistance au sol de 3 T/m², chauffage gaz dans l'activité, sanitaires privatifs et 5 places de parking par lot.
A 18 km de PARIS, ce programme est situé au pied de l'échangeur entre l'autoroute A4 et la Francilienne (RN104) et liaison par bus à la gare RER E station « Emerainville-Pontault ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
08	282	Activités : 197 m² / Bureaux : 85 m²	95	0/5	Disponibilité : Immédiate
10	361	Activités : 269 m² / Bureaux : 92 m²	95	0/5	Disponibilité : Immédiate

Bât/Lot 08

Surface 282

Détail des surfaces Activités : 197 m² / Bureaux : 85 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Observations Disponibilité : Immédiate

Bât/Lot 10

Surface 361

Détail des surfaces Activités : 269 m² / Bureaux : 92 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Observations Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Divisible

- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Climatisation dans certains lots
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Sanitaires privatifs
- Hauteur sous plafond : 6,0 m

Emplacement

35 Boulevard De BeaubourgÉmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 3 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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