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Location Local d'activités 850 m²93230 Romainville

12 042 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 934 € HT/an
Taxe foncière : 10 446 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 850 m² à usage d'activité.
Ce parc d'activité est idéalement situées à Romainville, à 650 m de la station de métro Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, et à 3 km de Paris.
La cellule de 850 m² disponible immédiatement, dispose d'un RDC de 664m² et d'une surface en R+1 de 186 m².
N'hésitez pas à nous solliciter si vous avez la moindre question, ou pour une éventuelle visite des locaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Q31884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/A4850Activités : 664 m² / Bureaux : 186 m²1700/6

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable
- par téléphone depuis chaque lot
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Climatisation des locaux
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au
- faux-plafond, 300 lux moyen
- par convecteurs radiants électriques
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Salle de repos
- Vestiaires
- 2 accès de livraisons de plain-pied
- Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
- Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Charpente en bois
- Possibilité de reprise des racks
- 10 parkings
- Fibre optique

Emplacement

Romainville 93230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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