Location Local d'activités 2 003 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 2 003 m²214 Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 37 596 € HT/an

Taxe foncière : 40 660 €/an

15 189 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location différentes une cellule double à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 2.003 m² entièrement rénovée et disponible de suite.
Ce site est sécurisé par un gardien et de la télésurveillance. Un restaurant inter entreprises est implanté au coeur du Parc de l'Esplanade.
Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 La Francilienne sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M56699

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot C4/01 & 02

Surface 2003

Détail des surfaces Activités : 1669 m² / Bureaux : 334 m²

Loyer m²/an HT HC 91

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/18

Observations Disponibilité immédiate

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
C4/01 & 02	2003	Activités : 1669 m² / Bureaux : 334 m²	91	0/18	Disponibilité immédiate

Caractéristiques

- Restaurant à proximité
- Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- 1 accès de plain-pied ou quai de déchargement selon les lots
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,6 X 3,4
- Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

214 Rue Paul Henri SpaakSaint-Thibault-des-Vignes 77400

Transports

Torcy

4 km (soit 6 min en voiture)

Vaires - Torcy

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Mickael Boisliveau

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