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Location Local d'activités 407 m² à 3 360 m²77700 Coupvray

À partir de
4 409 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 600 € HT/an
Taxe foncière : 50 400 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs, disponibles immédiatement et divisibles à partir de 407 m².
Ce parc PME/PMI composé de 2 bâtiments industriels indépendants à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, édifié sur un terrain clos de 11.701 m².
Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site sécurisé
- 79 places de parking VL
- Accès de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-M47202
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A/1910Activités : 565 m² / Bureaux : 345 m²130Loyer annuel de : 118.300,00 € HT & HC.
A/2471Activités : 361 m² / Bureaux : 110 m²130Loyer annuel de : 61.230,00 € HT & HC.
B/3407Activités : 314 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 52.910,00 € HT & HC.
B/4420Activités : 327 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 54.600,00 € HT & HC.
B/5433Activités : 340 m² / Bureaux : 93 m²130Loyer annuel de : 56.290,00 € HT & HC.
B/8719Activités : 577 m² / Bureaux : 142 m²130Loyer annuel de : 93.470,00 € HT & HC.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Coupvray 77700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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