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Location Local d'activités 300 m² à 429 m²21 Allée Des Vendanges, 77183 Croissy-Beaubourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 151 € HT/an
Taxe foncière : 20 903 €/an
À partir de
2 625 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
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Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest à Croissy Beaubourg, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux rénovées divisibles à partir de 300 m².
Le Parc aux Vignes, programme entièrement clos et sécurisé, dispose d'accès camions dédiés avec une porte sectionnelle par cellule et des places de stationnement VL privatives. Chaque lot dispose d'une hauteur sous plafond de 3,5 m, d'une résistance au sol de 1t/m² et de sanitaires privatifs
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot E/02
Surface 429
Détail des surfaces Activités : 329 m² / Bureaux : 100 m²
Loyer m²/an HT HC 105
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/Lot E/03
Surface 426
Détail des surfaces Activités : 331 m² / Bureaux : 95 m²
Loyer m²/an HT HC 105
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/Lot D/11
Surface 300
Détail des surfaces Activités : 220 m² / Bureaux : 80 m²
Loyer m²/an HT HC 105
Observations Disponibilité : Immédiate
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
E/02429Activités : 329 m² / Bureaux : 100 m²105Disponibilité : Immédiate
E/03426Activités : 331 m² / Bureaux : 95 m²105Disponibilité : Immédiate
D/11300Activités : 220 m² / Bureaux : 80 m²105Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Sanitaires privatifs
- Un Accès PL par lot
- Accès camions
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par aérothermes électriques
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
- Hauteur sous plafond : 3,5 m

Emplacement

21 Allée Des VendangesCroissy-Beaubourg 77183

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

3 km (soit 7 min en voiture)

Roissy-En-Brie

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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