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Location Local d'activités 1 678 m²11 Rue De La Mare Blanche, 77186 Noisiel

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 592 € HT/an
Taxe foncière : 47 823 €/an
14 964 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Noisiel, au coeur du VAL MAUBUEE dans la ville nouvelle de MARNE LA VALLEE, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une superficie de 1.678 m² et disponible immédiatement.
Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux, sur un site clos de 2.646 m² dispose d'un accès par 2 portes sectionnelles, d'un chauffage par aérothermes, de 3,5T/m² de résistance au sol, de 6,5 m de hauteur sous plafond, de bureaux climatisés et de places de parking privatives.
A 20 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Val Maubuée » et situe à 15 mn du RER A station « Noisiel ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Référence : BL-M44349
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 1
Surface 1678
Détail des surfaces Activités : 910 m² / Bureaux : 768 m²
Loyer m²/an HT HC 107
Observations Sous Option. Loyer annuel de : 179.546,00 € HT HC.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
11678Activités : 910 m² / Bureaux : 768 m²107Sous Option. Loyer annuel de : 179.546,00 € HT HC.

Caractéristiques

- Site clos
- Tarif jaune
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Deux accès PL
- Accès camions
- Résistance au sol : 3,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 4,00
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 2

Emplacement

11 Rue De La Mare BlancheNoisiel 77186

Transports

Noisiel

2 km (soit 17 min à pied)

Lognes

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Arnaud Dichtel

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