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Location Local d'activités 326 m²77090 Collégien

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 485 € HT/an
Taxe foncière : 3 165 €/an
3 260 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de la zone d'Activités des Portes de la Forêt, une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 326 m².
Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots avec accès indépendant de construction traditionnel avec soubassement en parpaing et bardage double peau.
A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 01/11/2026
Référence : BL-M515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C/13(4)
Surface 326
Détail des surfaces Activités : 241 m² / Bureaux : 85 m²
Loyer m²/an HT HC 120
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4
Observations Disponibilité : 02/11/2026. Loyer global de : 39.000,00 € HT/HC
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
C/13(4)326Activités : 241 m² / Bureaux : 85 m²1200/4Disponibilité : 02/11/2026. Loyer global de : 39.000,00 € HT/HC

Caractéristiques

- Gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Un Accès PL par lot
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
- Hauteur sous plafond : 6,5 m

Emplacement

Collégien 77090

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 5 min en voiture)

Torcy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

35 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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