Location Local d'activités 641 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 641 m²44115 Basse-Goulaine

5 834 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 205 000 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximités des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités d'environ 650m² disponible à la location.
Idéalement placé à proximité de la zone commerciale Leclerc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Local d'activités mitoyen
- Site sécurisé/Alarme
- Charpente: Métallique
- Couverture; Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Porte sectionnelle: 4mx3m
- Hauteur sous faîtage: 6.5m
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Mezzanine Béton
- Accueil/2 open space dont hall d'expo
- Salle de réunion 30 m²: Cuisine
- Local Reprographie et technique
- Locaux sociaux PMR
- Baie de Brassage / ADSL
- Connecteurs RJ45RJ45
- Chauffage au sol
- Climatisation
- Accès PMR
- Accès Poids lourds
- Parkings VL

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O1077

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface totale/m²	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A2	641	109 €	6

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Basse-Goulaine 44115

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 641 m²44115 Basse-Goulaine

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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