Location Local d'activités 963 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 963 m²67640 Fegersheim

4 500 € HT-HC/mois

56 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 700 € HT/an

Taxe foncière : 5 500 €/an

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Local d'activités A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage d'activité d'une surface de 963 m², situé dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim.
Ce local est composé d'un hall de 917 m² avec 2 quais de chargement dont 1 niveleur ainsi qu'une porte de plain-pied avec rampe d'accès, et d'un espace de bureaux en open-space de 46 m².
La Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, située au Sud de Strasbourg, est facilement accessible par l'autoroute et les axes secondaires en direction de Illkirch, Geispolsheim, Strasbourg, Reichstett, Hoerdt. Accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim (11 minutes) et à la Gare de Strasbourg (15 minutes).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/04/2026

Référence : BL-A742

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 4.3 m
Quais de chargement : 2

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Portail et cour commune
- Aire de manoeuvre
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants manuels
- Faux plafonds avec luminaires
- Climatisation réversible
- Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
- Prises électriques et réseaux informatique
- HALL :
- Hall non chauffé
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Sol béton industrielle
- Toiture isolée de l'intérieur
- Hauteur sous plafond 4,3m / 6,2m
- Quais x2 dont 1 niveleur
- Porte de plain-pied avec rampe d'accès (hauteur 4,79m x largeur 4,21m)
- Portes sectionnelles métallique
- Porte piétonne avec barre anti-panique
- Sanitaires H/F

Emplacement

Fegersheim 67640

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 963 m²67640 Fegersheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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