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Location Local d'activités 443 m²77170 Servon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 341 € HT/an
Taxe foncière : 3 175 €/an
4 250 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location au sein de la ZAC du Noyer aux Perdrix, situé sur la commune de SERVON, proche de Brie Comte Robert, un lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement/showroom de 443 m².
Programme d'activités est constitué de 5 bâtiments, de construction métallique et bardage double peau RT2012, bénéficie des prestations suivantes : un accès poids lourds, porte de plain pieds, hauteur sous plafond de 7,30 m, résistance au sol de 2.5T/m², sanitaires privatifs PMR et bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Accès direct par la RN104 sortie Brie Comte Robert.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : BL-M40589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Surface 443
Détail des surfaces Activités : 323 m² / Bureaux : 119 m²
Loyer m²/an HT HC 115,12
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7
Observations Disponibilité : 01/12/2026. Loyer global de : 51.000,00 € HT & HC.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
A/1443Activités : 323 m² / Bureaux : 119 m²115,120/7Disponibilité : 01/12/2026. Loyer global de : 51.000,00 € HT & HC.

Caractéristiques

- RT2012
- Programme clos
- Sanitaire PMR
- Hauteur sous plafond : 7,30 m
- Accès camion1 porte sectionnelle par lots
- Hauteur de porte : 3,50 m
- Aérotherme gaz dans l'activité
- Résistance au sol en RDC : 2,5 T/m²
- Résistance au sol mezzanine : 250 kg/m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Compteur EDF : Tarif bleu

Emplacement

Servon 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Local d'activités

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