Location Local d'activités 443 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 443 m²77170 Servon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 341 € HT/an

Taxe foncière : 3 175 €/an

4 250 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location au sein de la ZAC du Noyer aux Perdrix, situé sur la commune de SERVON, proche de Brie Comte Robert, un lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement/showroom de 443 m².
Programme d'activités est constitué de 5 bâtiments, de construction métallique et bardage double peau RT2012, bénéficie des prestations suivantes : un accès poids lourds, porte de plain pieds, hauteur sous plafond de 7,30 m, résistance au sol de 2.5T/m², sanitaires privatifs PMR et bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Accès direct par la RN104 sortie Brie Comte Robert.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : 30/11/2026

Référence : BL-M40589

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/1	443	Activités : 323 m² / Bureaux : 119 m²	115,12	0/7	Disponibilité : 01/12/2026. Loyer global de : 51.000,00 € HT & HC.

Bât/Lot A/1

Surface 443

Détail des surfaces Activités : 323 m² / Bureaux : 119 m²

Loyer m²/an HT HC 115,12

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/7

Observations Disponibilité : 01/12/2026. Loyer global de : 51.000,00 € HT & HC.

Caractéristiques

- RT2012
- Programme clos
- Sanitaire PMR
- Hauteur sous plafond : 7,30 m
- Accès camion1 porte sectionnelle par lots
- Hauteur de porte : 3,50 m
- Aérotherme gaz dans l'activité
- Résistance au sol en RDC : 2,5 T/m²
- Résistance au sol mezzanine : 250 kg/m²
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Compteur EDF : Tarif bleu

Emplacement

Servon 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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