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Location Local d'activités 1 636 m² à 7 213 m²6 Rue Clément Ader, 77170 Brie-Comte-Robert

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 278 € HT/an
Taxe foncière : 93 769 €/an
À partir de
17 723 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au sein de la ZAC des Hauts Pré le Roi, situé sur la commune de Brie Comte Robert, plusieurs lots neufs à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une superficie globale de 7.213 m², divisible à partir de 1.636 m².
Ce programme d'activités neuf, constitué de 2 bâtiments de construction métallique et bardage double peau RT2012, bénéficie des prestations suivantes : un accès poids-lourds, accès par quais niveleurs et plain pieds de 4 x 4,5 m, hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3T/m², sanitaires privatifs PMR et bureaux d'accompagnement en mezzanine.
Ce programme immobilier de dernière génération a été livré entre fin 2020 pour les premiers bâtiments et le 1er semestre 2021.
Accès direct par la RN104 sortie Brie Comte Robert.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M57994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/1
Surface 2204
Détail des surfaces Activités : 1880 m² / Bureaux : 324 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations Disponibilité : Immédiate. 2 accès plain pied et 2 accès à quai.
Bât/Lot B/2
Surface 1722
Détail des surfaces Activités : 1416 m² / Bureaux : 306 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations Disponibilité : Avril 2027. 2 accès plain pied et 1 accès à quai.
Bât/Lot C/1
Surface 1636
Détail des surfaces Activités : 1349 m² / Bureaux : 277 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations Disponibilité : Immédiate. 1 accès plain pied et 1 accès à quai.
Bât/Lot C/2
Surface 1651
Détail des surfaces Activités : 1364 m² / Bureaux : 287 m²
Loyer m²/an HT HC 130
Observations Disponibilité : Immédiate. 2 accès plain pied et 1 accès à quai.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
A/12204Activités : 1880 m² / Bureaux : 324 m²130Disponibilité : Immédiate. 2 accès plain pied et 2 accès à quai.
B/21722Activités : 1416 m² / Bureaux : 306 m²130Disponibilité : Avril 2027. 2 accès plain pied et 1 accès à quai.
C/11636Activités : 1349 m² / Bureaux : 277 m²130Disponibilité : Immédiate. 1 accès plain pied et 1 accès à quai.
C/21651Activités : 1364 m² / Bureaux : 287 m²130Disponibilité : Immédiate. 2 accès plain pied et 1 accès à quai.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Desserte routière VL et PL
- Structure métallique
- Étanchéité multicouche
- Bardage double peau
- Activité:
- 7 m de hauteur sous plafond pour la partie activités
- 3.4 m sous mezzanine
- Revêtement au sol béton finition quartzé
- Eclairage LED
- Bureau :
- Sanitaire PMR en RDC
- Moquette ou sol souple type PVC
- Pavé LED
- Convecteur électrique

Emplacement

6 Rue Clément AderBrie-Comte-Robert 77170

Transports

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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