Location Local d'activités 714 m²27 Bis Rue Henry Litolff, 92270 Bois-Colombes

ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location: un bâtiment industriel de caractère, entièrement rénové, situé au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché des Hauts-de-Seine.
Élevé sur une parcelle de 654 m², cet ancien garage réhabilité développe une surface totale de 700 m² (400 m² de plain-pied + 300 m² en mezzanine), complétée par une superbe terrasse de 163 m².
Prestations et caractéristiques techniques :
Le bien allie esthétique industrielle et performances modernes avec une auteurs libre de 5m de hauteur libre (7m au faîtage), 2,93m sous mezzanine.
o Structure et toiture : Charpente métallique, toiture bac acier avec lumière zénithale.
o Résistance au sol : Mezzanine supportant 500kg / m².
o Confort : Pompe à chaleur, bureaux cloisonnés, espace détente et locaux sociaux.
o Logistique : Accès livraison en façade avant.
Une localisation stratégique :
oTransports : À moins de 10 min à pied de la gare SNCF Les Vallées.
oAccessibilité : Proximité immédiate des axes D11 et D7.
oRayonnement : À quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense.
Ce bien d'exception est idéal pour des activités artisanales, industrielles, commerciales ou un siège social de caractère. Montant de loyer 171,43 Euros HT / m² / an
Contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance