Location Local d'activités 720 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 720 m²67460 Souffelweyersheim

5 416 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 4 800 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au coeur de la zone d'activités de Souffelweyersheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, un lot à usage d'activité d'une surface de 720 m².
Ces locaux se composent de 640 m² de hall de stockage avec showroom et de 80 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un programme mixte en bord d'autoroute, constitué de plusieurs lots à usage d'activité légère avec des bureaux en R+1.
Située au Nord de Strasbourg, sur un axe passant, la zone d'activités de Souffelweyersheim est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Reichstett, Hoerdt, Brumath et Bernolsheim ainsi que par les transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/05/2026

Référence : BL-A40573

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
720	Activités : 640 m² / Bureaux : 80 m²	0/12

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 6 m

Cuisine
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Bardage double peau isolée
- Ossature métallique
- Couverture bac acier double peau
- Fenêtres double vitrage
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : 2 bureaux + sanitaires H/F + kitchenette
- Sol carrelage ou moquette selon localisation
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- HALL:
- Sol béton industriel anti-poussière
- Eclairage par rangées de néons
- Trappes de désenfumage : x5
- Prise triphasée
- Accès camions
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Porte sectionnelle : X2 (dont 1 avec la présence d'une vitrine)
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50m x 3m
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Porte(s) de plain-pied : 1

Emplacement

Souffelweyersheim 67460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 720 m²67460 Souffelweyersheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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