Location Local d'activités 360 m² à 739 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 360 m² à 739 m²77184 Émerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 346 € HT/an

Taxe foncière : 27 852 €/an

À partir de

2 850 € HT-HC/mois

95 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à EMERAINVILLE, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein du POLYPARC, deux cellules à usage d'activités et de bureaux de 360 m² à 379 m², immédiatement disponible.
Ce programme immobilier de construction traditionnelle est sécurisé et gardienné. Chauffage par convecteurs électriques, plinthes techniques, hauteur de porte 3m, 1T/m² de résistance au sol, hauteur sous plafond de 6,5m, sanitaires privatifs et places de parking.
A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et liaison par bus à la gare RER A station « Noisy-champs ».
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/28	379	Activités : 269 m² / Bureaux : 110 m²	95	0/4
B/40	360	Activités : 250 m² / Bureaux : 110 m²	95	0/5

Bât/Lot B/28

Surface 379

Détail des surfaces Activités : 269 m² / Bureaux : 110 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/4

Bât/Lot B/40

Surface 360

Détail des surfaces Activités : 250 m² / Bureaux : 110 m²

Loyer m²/an HT HC 95

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Caractéristiques

Divisible

- Programme gardienné
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Un Accès PL par lot d'activité
- Accès camions
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par le sol
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,4 x 3,5
- hauteur sous plafond : 6,5 m
- Puissance électrique : 70 kWA

Emplacement

Émerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 31 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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