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Location Local d'activités 112 m² à 333 m²30 Avenue Graham Bell, 77600 Bussy-Saint-Georges

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 669 € HT/an
Taxe foncière : 6 349 €/an
À partir de
1 215 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à BUSSY SAINT GEORGES, au coeur de MARNE-LA-VALLEE, deux locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement pour des surfaces allant de 166 m² à 221 m².
Tous les lots bénéficient d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle, d'un bloc sanitaire privatif et de bureaux en mezzanine ainsi que de places de parking extérieurs.
Situé dans la ZAC Léonard de Vinci, ce programme neuf de standing constitué de 9 bâtiments avec une façade d'architecture contemporaine.
Le PARC DE BUSSY est situé à 800 m de la station RER A 'BUSSY SAINT GEORGES'. L'accès à l'autoroute A4 est situé à 800 mètres.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-M40698
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot H/4
Surface 112,60
Détail des surfaces Activités : 112,60 m²
Loyer m²/an HT HC 140,00
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2
Observations Disponibilité : 07/2026. Loyer annuel de : 15.764,00 € HT & HC.
Bât/Lot H/3
Surface 221
Détail des surfaces Activités : 108 m² / Bureaux : 113 m²
Loyer m²/an HT HC 130,00
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/3
Observations Disponibilité : Immédiate. Loyer annuel de : 28.743,00 € HT & HC.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
H/4112,60Activités : 112,60 m²140,000/2Disponibilité : 07/2026. Loyer annuel de : 15.764,00 € HT & HC.
H/3221Activités : 108 m² / Bureaux : 113 m²130,000/3Disponibilité : Immédiate. Loyer annuel de : 28.743,00 € HT & HC.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- RT2012
- Entrée privative par lot
- Sécurisation par interphone digicode
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires étage et RDC
- Un Accès camions par lot
- Hauteur minimale dans la partie activités : 3,5 mètres
- hauteur sous plafond : 6,5 m
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,1
- Puissance électrique : 18 kWA
- Porte(s) de plain-pied : 1

Emplacement

30 Avenue Graham BellBussy-Saint-Georges 77600

Transports

Bussy-Saint-Georges

1 km (soit 14 min à pied)

Torcy

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(105 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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