Location Local d'activités 320 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 320 m²67550 Vendenheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

Taxe foncière : 1 913 €/an

2 667 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

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Local d'activités A LOUER

Au coeur de la zone d'activité du Sury de Vendenheim, sur un axe passant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec bureaux aménagés de 320 m² environ.
Ce local se compose de 250 m² de hall à usage d'activité et de stockage complété par une mezzanine de 70 m², ainsi que d'un espace de bureaux aménagés de 70 m². Il fait partie d'un ensemble immobilier neuf, dédié à l'activité et au stockage, offrant de belles prestations et une qualité architecturale soignée.
Idéalement situé à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg et des axes autoroutiers en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de commerce de gros.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-A12730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot B/4

Surface 160

Détail des surfaces Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m²

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Bât/Lot B/5

Surface 160

Détail des surfaces Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m²

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/5

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
B/4	160	Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m²	0/5
B/5	160	Activités : 125 m² / Bureaux : 35 m²	0/5

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Très bon état
Parking

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage
- Hauteur sous plafond de 6,30 à 7,40 m
- Mezzanine
- Porte sectionnelle électrique x1/lot
- Dimensions porte : 3x3m
- Hall non chauffé
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés
- Sol parquet
- Faux plafond
- Éclairage panneaux LED
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Parkings

Emplacement

Vendenheim 67550

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Local d'activités 320 m²67550 Vendenheim

Local d'activités A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Local d'activités

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