Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vendenheim - 4 annonces

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 210 m², situé au sein de l'Éco Parc Rhénan à Vendenheim/ Reichstett, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Les racks actuellement en place peuvent être conservés ou retirés selon les besoins du preneur. À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services. Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels. La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité. La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . 1 porte sectionnelle 4,5 x 4,5 m . 1 porte piéton . Hauteur libre 6 mètres . Eclairage LED . Prise triphasé . 1 trappe de désenfumage . Châssis vitrés en partie haute . Mezzanine dalle béton non accessible . 1 bureaux cloisonné . Sol carrelage . Faux plafonds avec éclairage LED encastré . Climatisation réversible . Goulotte périphérique . Prises RJ45 . 1 sanitaire PMR Surface RDC : 210 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C3-74 Tram Ligne B et transfert bus ligne 74 Autoroute A35 - Sortie 49 Reichstett Vendenheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Lot d'activité stockage et/ou atelier à louer. Ce lot est accompagné de bureaux qui seront remis en état par le bailleur. Des places de parking complètent le bien et du stockage extérieur est envisageable selon l'activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Eclairage : lampes industrielles - Hauteur sous plafond : 5,50 mètres - Murs en bardage double peau - Murs en parpaings - Ossature et charpente métallique - Parking Extérieur

Situé au cœur de la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, l’immeuble se trouve dans un environnement commercial dynamique largement dédié à l’équipement de la maison. Le bâtiment s’insère dans une zone regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Ixina, Cuisinella, Schmidt, Story ou encore Aviva et So’cooc, ce qui lui confère une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. L’ensemble immobilier est indépendant et bénéficie d’une implantation stratégique au sein de la principale zone commerciale de l’Eurométropole, au sein d’une agglomération de plus de 200 000 habitants et d’un bassin métropolitain dépassant les 400 000 habitants. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et par un vaste parking privatif offrant une capacité initiale de 45 places, extensible jusqu’à 70 ou davantage selon les besoins. L’immeuble présente une architecture fonctionnelle pensée pour accueillir des activités commerciales variées, avec un large linéaire de vitrines assurant une excellente exposition et une façade adaptée aux enseignes.

Au Nord de Strasbourg, à Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose ce projet de construction à la location de locaux d'activités / stockage avec showroom. Surface à partir de 750 m² jusqu'à 2 500 m². Sur un axe passant, accès avec un giratoire, ce projet en immobilier d'entreprise à construire est implanté sur un terrain de 9.320 m². Idéal pour une activité de grossiste, d'exposition pour professionnel, secteur du BtoB. Ces locaux seront livrés en clos et couvert avec fluides en attente. Possibilité de stockage extérieur. Proche des axes routiers et autoroutiers, le site bénéficie d'une belle visibilité avec de nombreux passages de véhicules supérieur à 10.000 véhicules/jour. Facile d'accès depuis la zone commerciale de Vendenheim. Axe Haguenau / Brumath / Vendenheim / Strasbourg. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Enseigne - Norme environnementale RE 2020 - Structure et ossature métallique - Bardage double peau isolé - Toiture bac acier - Vitrines - Portes d'entrées individuelles double battant - Portes sectionnelles (3 m l x 3,5 m h) - Porte de service - Livraison clos et couvert - Fluide en attente - Dalle béton - Accès camions